El legislador Miguel Maza Hernández señaló que a partir de la aprobación de Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de San Luis Potosí, se podrá mejorar la convivencia entre los habitantes de los condominios, además de que ahora ya se establece en dicha ley, las obligaciones y derechos que se tienen al habitar una vivienda bajo dicho régimen.
Destacó que en la ley se establecen obligaciones como es el pago de servicios, por lo que tratándose de los gastos que se originen por la prestación del servicio de energía eléctrica, agua y otros, en las áreas o bienes comunes, el proveedor o prestador del servicio, incluirá la cantidad respectiva en la factura o recibo que individualmente expida a cada condómino, por el servicio en su unidad de propiedad exclusiva.
El diputado recordó que “a partir de esta nueva ley todas las personas que vivan en un régimen de condominio tendrán la obligación de hacerse cargo de los gastos que implica el estar viviendo en un régimen como tal, como todos sabemos las personas que viven en una privada cerrada, todos los gastos que se hacen al interior de la misma privada llámese energía eléctrica, basura, mantenimiento, corren por cuenta de los condóminos, entonces aquí ahora sí a partir de esta ley todas las personas que vivan bajo esta figura van a ser responsables de estos gastos y cuotas correspondientes”, acotó.
El legislador Miguel Maza, señaló que esta ley surgió debido a la petición de muchas personas que buscaban una solución para mejorar la convivencia entre condóminos, pero además señaló que era necesario legislador al respecto puesto que uno de tantos aspectos del crecimiento urbano que ha proliferado es la generación de espacios comunes y privados, que dan lugar a los condominios tratando de prevenir actos delictivos, para proteger a los habitantes y obtener mayor seguridad.
Destacó que esta nueva ley tiene como objetivo coadyuvar a la enseñanza de la convivencia social en condominio y, colateralmente, a contribuir a prevenir conductas antisociales al promover la cultura del respeto por las personas y sus bienes.
Sobre la Cultura Condominal, expuso que se aborda en la ley los diversos aspectos en pro de la generación de una cultura de condominio, para difundir la normatividad respectiva, preservar el equilibrio ecológico, promover, pero regular los eventos sociales, culturales o deportivos interiores, a efecto de mejorar las relaciones entre vecinos como comunidad y el respeto a las personas con discapacidad.
En cuanto a la solución de controversias dijo para estos efectos se establece que el ayuntamiento sólo actúe como mediador entre las partes, de manera que se concrete a facilitar un arreglo, y de no alcanzarse éste, el administrador se encuentra facultado para acudir ante las instancias jurisdiccionales respectivas en un juicio sumario; en caso de que las partes quisieran someterse al arbitraje deberán seguir las reglas establecidas en el Código de Comercio.
Fuente: Plano Informativo
