El presidente del Colegio de Notarios de San Luis Potosí, Octaviano Gómez y González, señaló que, a pesar de un incremento del 4 por ciento en el costo de escrituración en los últimos dos años, este sigue siendo favorable en comparación con otros estados, como Querétaro.
Gómez y González destacó que, si bien hay quejas entre los buscadores de vivienda por el costo de escrituración, este aún no alcanza su nivel ideal en el estado. Afirmó que las tasas en San Luis Potosí son todavía más bajas que las de otros lugares, lo que ha sido discutido en el comité técnico municipal.
El representante de los notarios explicó que el impuesto sobre adquisición de inmuebles pasó de un 2% a un 4%, además de ser progresivo. Esta medida se implementó para hacer el sistema más justo, considerando que las viviendas de mayor precio pagan más impuestos que las de interés social o medio.
Aunque se ha realizado este ajuste, Gómez y González mencionó que el estado aún se encuentra por debajo de lo que sería necesario para una buena recaudación municipal y la realización de obras. Propuso equilibrar este costo mediante financiamiento con créditos, de manera que no impacte directamente en el comprador.
El presidente del Colegio de Notarios explicó que, cuando el cliente asume el costo de escrituración directamente, la mayor parte del gasto corresponde a impuestos y derechos, mientras que solo un 20% corresponde a honorarios de notarios. Entre los gravámenes se encuentran impuestos municipales, derechos para elaborar avalúos catastrales y derechos de registro.
En conclusión, aunque el costo de escrituración ha experimentado un aumento, San Luis Potosí sigue ofreciendo tasas competitivas en comparación con otros estados, lo que busca equilibrar la carga fiscal para los compradores de vivienda.
