El costo de la vivienda en San Luis Potosí ha sido un tema de gran relevancia en los últimos años debido al crecimiento del mercado inmobiliario. Aunque el aumento del salario mínimo podría haber facilitado el acceso a una casa, la realidad es que la inflación ha limitado esta posibilidad. Por ello, es importante planificar cuidadosamente el presupuesto antes de comprar un inmueble.
Según datos de Vivanuncios, el precio promedio de una casa en San Luis Potosí es de 4 millones 673 mil 586 pesos, contando con cuatro habitaciones y tres baños. Sin embargo, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) indicó que en el tercer trimestre de 2024, los costos de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario aumentaron un 9.2%, y se estima que en 2025 el precio promedio de una casa con estas características podría rondar los 5 millones 112 mil 903 pesos.
Las casas con amenidades exclusivas, como piscinas, gimnasios o seguridad privada, suelen tener precios más elevados debido a los costos de mantenimiento y a los beneficios que ofrecen a sus residentes. La ubicación también juega un papel fundamental en el precio, ya que una propiedad en fraccionamientos exclusivos, como Lomas del Pedregal o el Centro Histórico, será significativamente más costosa que una en una zona más alejada.
Otro aspecto determinante es el tamaño de la vivienda. Una propiedad con 300 metros cuadrados de construcción y 500 metros cuadrados de terreno tendrá un valor superior al de una casa con 150 metros cuadrados de construcción y 300 metros cuadrados de terreno. Además, la distribución y diseño influyen en el costo, pues los espacios amplios y funcionales pueden incrementar el valor de la propiedad.
La antigüedad del inmueble también es un factor clave. Las casas de reciente construcción suelen ser más costosas, ya que cuentan con diseños modernos, materiales nuevos y garantías. En cambio, las propiedades más antiguas pueden tener un precio menor, pero podrían requerir remodelaciones o mantenimiento adicional. Asimismo, los acabados de lujo, como pisos de mármol o carpintería de alta calidad, pueden aumentar considerablemente el valor de una vivienda.
Finalmente, la cercanía a servicios esenciales, como escuelas, hospitales, centros comerciales y transporte público, es otro de los factores que elevan el costo de las casas en San Luis Potosí. Una ubicación privilegiada con acceso a estas comodidades puede hacer una gran diferencia en el precio final de una propiedad.
