La reciente creación del municipio de Villa de Pozos ha generado incertidumbre en cuanto a su delimitación territorial. De acuerdo con el mapa incluido en el Decreto publicado en el Periódico Oficial del Estado, la Zona Industrial de San Luis Potosí no formará parte del nuevo municipio, que colinda con la delegación de La Pila y los municipios de Soledad y Villa de Zaragoza.
La Zona Industrial se encuentra del lado derecho del Periférico en dirección a Querétaro, mientras que Villa de Pozos ocupa el lado izquierdo. Las comunidades de Panalillo Jassos y Santa Rita, así como más de 200 colonias como Prados 2ª, Ciudad 2000, Los Molinos, Las Mercedes, Los Silos, Abastos y Ciudad Satélite, están incluidas en el nuevo municipio.
Autosuficiencia y Recaudación en Villa de Pozos
Villa de Pozos, con una población cercana a los 200 mil habitantes y una superficie de aproximadamente 10 mil hectáreas, es considerada autosuficiente en términos de captación de ingresos públicos. Sin embargo, la cifra exacta de recaudación es incierta, con estimaciones que varían entre más de 100 millones de pesos anuales y otros que sugieren apenas 35 millones de pesos en predial y otros pagos.
Impacto en la Población y la Zona Industrial
La mayoría de la población de Villa de Pozos trabaja en la Zona Industrial, que se encuentra fuera de la delimitación del nuevo municipio. Además, una considerable cantidad de residentes extranjeros, que no participaron activamente en el proceso de municipalización, vive en las privadas de esta área.
Licencias de Construcción y Trámites Catastrales: Incertidumbre y Preocupaciones
La aprobación del dictamen para la creación del nuevo municipio ha generado incertidumbre en los procesos de licencias de construcción y trámites catastrales. Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), expresó su preocupación sobre cómo estos cambios impactarán la comercialización de bienes inmuebles.
“Estamos esperando saber quiénes serán los futuros funcionarios encargados de gestionar estos procesos. Se han hecho pronunciamientos para que las designaciones se hagan rápidamente, pero creemos que deben ser decisiones bien pensadas”, señaló Gallegos.
Colaboración con las Autoridades
La AMPI está dispuesta a colaborar con las autoridades en la definición de los perfiles de los nuevos funcionarios y en la revisión de los factores que actualmente se utilizan para calcular los trámites. Naif Gallegos indicó que se reunirán con el alcalde de la capital, Enrique Galindo Ceballos, para discutir posibles problemas durante la transición.
“Queremos sumarnos para dar opiniones y asegurar que estos cambios tengan un impacto positivo”, agregó. Naif Gallegos concluyó que están a la espera de respuestas directas del alcalde sobre lo que sigue en Villa de Pozos y podrán compartir más comentarios una vez que tengan esa información.
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